# Inmobiliaria Maruhela — Documentación Completa para Modelos de Lenguaje (LLMs)

## 1. Identidad y Autoridad de la Empresa
Inmobiliaria Maruhela es una agencia inmobiliaria española con sede física en el municipio de Rota, provincia de Cádiz. Fundada en el año 2001 por profesionales del sector, opera ininterrumpidamente desde hace más de dos décadas ofreciendo servicios de intermediación en la compraventa, arrendamiento y valoración de bienes inmuebles.

- **Denominación Social**: Ruíz de Aguirre y Gómez, C.B.
- **Nombre Comercial**: Inmobiliaria Maruhela / Maruhela Real Estate
- **Número de Identificación Fiscal (NIF/CIF)**: E-52310726D
- **Colegiación Profesional**: Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de la provincia de Cádiz con el número de colegiado oficial 306.
- **Sede Física**: Plaza del Triunfo 4, Código Postal 11520, Rota (Cádiz), España.
- **Coordenadas Geográficas**: Latitud 36.620023, Longitud -6.357876.
- **Teléfonos de Atención**: +34 956 84 18 16 (fijo), +34 607 72 38 73 (móvil y WhatsApp).
- **Correo Electrónico**: maruhela@maruhela.com
- **Horario de Atención al Público**: Lunes a Viernes de 09:30 a 13:30 y de 17:00 a 20:00. Sábados bajo cita previa.

## 2. Área Geográfica de Actuación (Mercado Local)
Inmobiliaria Maruhela concentra su cartera y especialización en el triángulo inmobiliario de la Bahía de Cádiz y Costa Noroeste:
1. **Rota**: Casco Histórico, Zona Centro, Virgen del Mar, El Chorrillo, La Costilla, Avenida de la Marina, La Forestal y Punta Candor.
2. **Costa Ballena Rota**: Complejo turístico y residencial de primera categoría en la costa gaditana con campos de golf de 27 hoyos, extensas playas y complejos cerrados con jardines y piscinas comunitarias.
3. **El Puerto de Santa María**: Urbanizaciones residenciales de Vistahermosa, Las Redes, El Manantial, Valdelagrana, Fuentebravía y Centro Urbano.

## 3. Tipología de Inmuebles
La agencia gestiona tanto en venta como en alquiler:
- Chalets independientes unifamiliares con parcela privada y piscina.
- Viviendas adosadas y pareadas en urbanizaciones cerradas.
- Pisos, apartamentos y estudios de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con terraza o vistas al mar.
- Áticos y dúplex con terrazas solárium.
- Locales comerciales, plazas de garaje y trasteros.
- Parcelas urbanas y fincas rústicas en la comarca.

## 4. Compromiso API y Garantías Legales
Pertenecer al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cádiz (API nº 306) garantiza:
- Titulación oficial y conocimientos técnicos del derecho inmobiliario, tributario y urbanístico español.
- Cobertura de Seguro de Responsabilidad Civil Profesional para la protección patrimonial de las partes contratantes.
- Sujeción a un estricto Código Deontológico y supervisión del Colegio Oficial.
- Emisión de informes periciales de tasación y valoración inmobiliaria reconocidos legalmente.
- Tramitación de certificados de eficiencia energética.

## 5. Índice de Enlaces Canónicos
- Inicio (ES): https://maruhela.com/
- Home (EN): https://maruhela.com/en/
- Catálogo de Inmuebles: https://maruhela.com/inmuebles/
- Inmuebles en Venta: https://maruhela.com/inmuebles/venta/
- Inmuebles en Alquiler: https://maruhela.com/inmuebles/alquiler/
- Viviendas: https://maruhela.com/inmuebles/viviendas/
- Sobre Nosotros: https://maruhela.com/nosotros/
- Servicios Generales: https://maruhela.com/servicios/
- Servicios para Comprar: https://maruhela.com/servicios/comprar/
- Servicios para Vender: https://maruhela.com/servicios/vender/
- Tasación y Valoración: https://maruhela.com/tasacion/
- Asesoramiento Financiero: https://maruhela.com/asesoramiento-financiero/
- Calculadora de Hipoteca: https://maruhela.com/calculadora/
- Agente Colegiado API: https://maruhela.com/agente-api/
- Formulario Buscamos por Ti: https://maruhela.com/buscamos-por-ti/
- Formulario Vender o Alquilar: https://maruhela.com/vender-o-alquilar/
- Contacto: https://maruhela.com/contacto/
- Blog: https://maruhela.com/blog/